В Октябрьском районе Самары готовят проект приказа о комплексном развитии территории рядом с Телецентром.
Документ разработал областной Минград. Границы участка проходят по Московскому шоссе, а также улицам Советской Армии, Тихвинской и Гастелло.
Площадь площадки — 4,83 гектара. На реализацию решения о КРТ отводят 7 лет с даты подписания договора.
11 домов под снос
Инвестору предстоит расселить и снести 11 домов: Тихвинская, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27; Гастелло, 18, 20, 22 и Учебный переулок, 20.
Часть аварийных домов здесь уже расселена. Планируется также демонтаж гаража на Тихвинской, 25, котельной на Советской Армии, 204а и постройки на Тихвинской, 15а.
После утверждения приказа ведомство выставит площадку на торги, а победитель аукциона получит право на застройку.
Высота до 75 метров
На освободившейся территории разрешат высотное жилищное строительство. Предельная высота строений — 75 метров.
Допускаются также общежития, административные здания, поликлиники, школы, детсады, спортивные объекты, парки и магазины.
Доля застройки не должна превышать 10 процентов, но при утверждённой планировочной документации допускается 40 процентов. Подземная часть по этому показателю не нормируется.
Что предусматривает мастер-план
Минимальное озеленение — 10 процентов для участков до 1 гектара включительно и 15 процентов для более крупных.
Мастер-план КРТ подготовила НКО «Комплексное пространственное развитие Самарской области».
Проект предполагает 9 нежилых зданий и 8 жилых домов высотой от 9 до 19 этажей. Среди нежилых объектов — детсад, медучреждение, общественно-деловые площади и центр детского творчества.
Что вы думаете об этом? Пишите в комментариях.