Недострой на Красном Пути в Омске продан за 32 миллиона: гостиницу могут достроить
Двадцатилетний недострой гостиницы на Красном Пути в Омске продан на торгах за 32,1 миллиона рублей: новый собственник — ООО «Монолит», готовность объекта — 8%.
Недостроенная гостиница на Красном Пути в Омске, простоявшая около двадцати лет, нашла нового собственника: на торгах объект продали за 32 137 870,74 рубля. Победителем стало ООО «МОНОЛИТ». Об этом пишет «Омск-информ» . Площадь недостроенного здания — почти 6 тысяч квадратных метров, участок под ним — около 12 тысяч «квадратов». Разрешённое использование территории — гостиничное обслуживание, то есть новый владелец может достроить именно гостиницу. О сделке сообщает и «Вечерний Омск» : покупателем выступило ООО «Монолит», а предыдущий застройщик планировал построить здесь гостиницу, но с 2006 года был возведён только нулевой цикл. Именно поэтому готовность объекта оценивают всего в 8%. Как объект дошёл до торгов История участка началась в 2006 году, когда компания «Современные строительные технологии» взяла землю в аренду. Дальше закладки фундамента дело не пошло, и стройка фактически замерла на двадцать лет. В итоге мэрия решила вернуть участок через суд: иск департамента имущества был удовлетворён в декабре 2024 года. Только после этого недострой смогли выставить на торги. Первоначально минимальная стоимость лота составляла 5 миллионов рублей, но позже цену пересмотрели в большую сторону. Итоговые 32 миллиона — результат торгов, а не стартовой оценки. Кто покупатель ООО «Монолит» зарегистрировано 21 августа 2026 года, генеральным директором и учредителем указан Владислав Кауфман. Специализация компании — строительство жилых и нежилых зданий. Показательная деталь: этому же предпринимателю принадлежат ещё три фирмы — «Азалия» (аренда и управление недвижимостью), «Служба взысканий» и «Новаград», которая также занимается строительством. То есть покупатель — не случайный участник торгов, а профильный застройщик. Более того, «Новаград» уже приобретала на торгах другой недострой того же предыдущего застройщика — культурно-досуговый центр у омского «Сибзавода» площадью 2692 квадратных метра за 3,3 миллиона рублей. Готовность того объекта составляла лишь 7%, а территория вокруг заросла. Что это значит для города Красный Путь — одна из главных магистралей Омска, и недострой возле Пятого театра много лет оставался заметной «дырой» в городской ткани. Появление собственника — первый шаг к тому, чтобы объект перестал быть долгостроем. Однако сам факт продажи этого не гарантирует. Готовность 8% означает, что фактически куплен фундамент и участок: новому владельцу предстоит заново пройти проектирование, экспертизу и получить разрешение на строительство. Отдельный вопрос — состояние конструкций. За двадцать лет недострой пережил не одну зиму, и часть работ, скорее всего, придётся переделывать. Оценка стоимости достройки в таких случаях обычно выше, чем кажется по площади. Есть и рыночный контекст: гостиничный рынок Омска невелик, а заполняемость зависит от деловой активности и туризма. Достраивать гостиницу имеет смысл, если инвестор видит спрос — иначе объект снова законсервируют. Впрочем, возможен и другой сценарий: назначение земли — гостиничное обслуживание, но проект можно адаптировать под апартаменты или сервисные квартиры, если это допускают правила застройки. Публично о планах нового собственника пока не сообщалось. Что дальше Следующие шаги известны в общем виде: оформление права собственности, проектирование, прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство. На практике только этот этап занимает месяцы. Кроме того, участок находится в центре, рядом с театром и жилой застройкой. Значит, строительные работы будут сопровождаться ограничениями для соседей — от шума до проезда техники. Пока можно зафиксировать главное: двадцатилетний долгострой на Красном Пути впервые получил реального владельца. Строители на площадке появятся не раньше, чем закончится проектная работа. Как вы считаете, достроят ли гостиницу на Красном Пути? Пишите в комментариях. Читайте также: Для ценителей: в Омске запустят радио с классической музыкой «Радио Орфей» В Омске рассмотрели вопрос о развитии здравоохранения в пригороде В Омске расширили связи с городом-побратимом В Омске запустили наблюдения за перелётными птицами В Омске восстановили освещение пешеходных переходов Подписывайтесь на наши новости ВКонтакте: vk.ru/info.anons Подписывайтесь на наш канал в Дзене: dzen.ru/info_anons Читайте также новости на новостном портале Инфо Анонс
Новости Омска · Экономика