Укрытия в Новосибирске: кто и за чей счёт оборудует подвалы многоэтажек
Новосибирским ТСЖ разъяснили порядок переоборудования подвалов под укрытия: помещения относятся к общему имуществу, решения принимают собственники, работы — по ГОСТ.
Новосибирским товариществам собственников жилья объяснили, как оборудовать подвалы многоэтажек под укрытия. Поводом стало письмо, которое председатели ТСЖ Советского района получили за подписью первого заместителя главы районной администрации Дениса Таранова: в нём говорится об обращении МЧС «о необходимости приведения заглублённых помещений подземного пространства в готовность к приёму укрываемых». Об этом рассказывает «Академ.Инфо» . Председателей ТСЖ, ТСН и ЖСК попросили во время голосований по вопросам ремонта включать в повестку отдельный пункт — переоборудование подвалов под укрытия. Именно эта формулировка и вызвала больше всего вопросов: письмо не объясняло ни объём работ, ни источники финансирования, ни то, кто отвечает за приёмку. Тема для Новосибирска не новая. Ещё после первого в истории города режима беспилотной опасности — он действовал около двух часов 6 июля и был отменён после проверки, не подтвердившей угрозу, — выяснилось, что «Прецедент» описывает ситуацию так: ключи от подвалов есть не у всех, а оборудуют их сами жильцы. Что ответила мэрия Редакция «Академ.Инфо» обратилась за разъяснениями в профильный департамент мэрии. В ответе сказано, что порядок создания убежищ и иных объектов гражданской обороны утверждён ещё в 1999 году и предусматривает использование заглублённых помещений — в том числе подвалов многоквартирных домов. Оборудование подвальных помещений для пребывания людей должны, по этому документу, выполнять собственники таких помещений и в соответствии с требованиями ГОСТ. То есть формально речь идёт не о муниципальной программе, а об обязанности жильцов. Ключевая юридическая деталь: помещения в подвальном этаже, входящие в состав многоквартирного дома, относятся к общему имуществу. А решения об использовании общего имущества принимаются на общем собрании собственников — простого письма от администрации района для этого недостаточно. Районная администрация, в свою очередь, повторно сослалась на то, что письма разосланы по указанию регионального управления МЧС. Получается цепочка, в которой каждый участник ссылается на следующего: МЧС указывает району, район — товариществам, а исполнение в итоге ложится на собственников квартир. Почему у председателей ТСЖ возникли вопросы Первое — техническое состояние подвалов. В старых домах это часто не готовые помещения, а технические этажи с трубами, электрощитами и узкими проходами. Чтобы превратить их в укрытие по ГОСТ, нужны отдельные работы: усиление, вентиляция, освещение, места для сидения, аварийные выходы. Второе — деньги. Ремонт общего имущества финансируется за счёт собственников, обычно из средств текущего ремонта или дополнительных сборов. Для дома, где и без того есть очередь из неотложных работ — кровля, лифт, стояки, — новая строка в повестке означает выбор между задачами. Третье — эксплуатация. Даже оборудованное укрытие нужно содержать: держать свободным, проверять вентиляцию, хранить ключи так, чтобы их можно было получить быстро. Здесь как раз и упирается в вопрос, отмеченный летом: у части жильцов доступа в подвал нет вовсе. Четвёртый вопрос — кто отвечает за готовность. Полномочия распределены между МЧС, региональными властями, муниципалитетом и управляющими организациями, но конкретная ответственность за каждый подвал закрепляется только документами: паспортом укрытия, актами проверок, назначенным ответственным. Что делать жильцам Если в ваш ТСЖ пришло такое письмо, первый шаг — запросить у управляющей организации или правления технический перечень: какие помещения относятся к общему имуществу, в каком они состоянии и что именно предлагается сделать. Дальше вопрос выносится на общее собрание. Решение об использовании общего имущества и о дополнительных расходах принимают собственники — и только они. Протокол собрания в этом случае становится главным документом, на который можно ссылаться. Отдельно стоит уточнить, кто будет выполнять работы и как они будут приняты. Если речь о требованиях ГОСТ, разумно запросить проект и смету: без них невозможно ни оценить стоимость, ни проверить результат. Полезно также выяснить, не идёт ли речь о помещениях, которые уже используются — например, под мастерские, колясочные или склады. Их переоборудование затронет интересы конкретных жильцов. На общем собрании имеет смысл зафиксировать не только само решение, но и сроки: в письмах районных администраций они не указаны, а значит, спешки в один-два дня быть не должно. Наконец, если разъяснения от районной администрации и мэрии расходятся, жильцы вправе обратиться за официальным ответом письменно — и уже на него опираться в дальнейших решениях. Пока массовое переоборудование подвалов в Новосибирске не началось: речь идёт о рассылке писем и разъяснениях. Но тема, судя по реакции председателей товариществ, будет обсуждаться в каждом доме — особенно там, где подвал давно закрыт и доступа к нему у жильцов нет. Как вы считаете, должны ли жильцы оборудовать подвалы под укрытия за свой счёт? Пишите в комментариях. Читайте также: В Новосибирске массовая авария заблокировала подъезд к Октябрьскому мосту Новосибирская область в 23-й раз примет «Кубок маршала Покрышкина» по каратэ В Новосибирске обсудили программу развития сетей водоснабжения В Новосибирске подписали меморандум о сотрудничестве В Новосибирске состоялись научные чтения с участием педагогов Подписывайтесь на наши новости ВКонтакте: vk.ru/info.anons Подписывайтесь на наш канал в Дзене: dzen.ru/info_anons Читайте также новости на новостном портале Инфо Анонс
Новости Новосибирска · Общество