Ижевск стал лидером России по росту цен на вторичное жильё
Ижевск возглавил рейтинг 40 крупнейших городов России по росту цен на вторичное жильё: за третий квартал «квадрат» подорожал на 10% при среднем росте 2,9%.
Ижевск стал лидером среди 40 крупнейших городов России по росту цен на вторичное жильё в третьем квартале 2026 года: квадратный метр за три месяца подорожал на 10%. Об этом сообщают аналитики «Циана», пишет «Ижлайф» . Для сравнения: в среднем по крупным городам страны вторичное жильё за квартал подорожало на 2,9%. Рост цен зафиксировали в 37 городах из 40 — то есть подорожание стало общей тенденцией, а не локальной особенностью Ижевска. О динамике вторичного рынка писал и «Московский комсомолец» : продажи жилья в этом сегменте выросли примерно на треть. Именно сочетание роста спроса и сокращения предложения обычно и даёт такой заметный прирост цен. Кто ещё в списке После Ижевска в рейтинге оказались Красноярск и Киров — там «квадрат» прибавил по 6,7%. Разрыв с лидером заметный: 10% против 6,7% — это уже не статистическая погрешность. Показательно, что в первой тройке оказались города с относительно невысокими ценами на жильё. Когда стоимость квадратного метра невелика, даже умеренный рост спроса даёт высокий процент. Ижевск при этом не относится к городам, где вторичный рынок традиционно «перегрет»: здесь нет такого притока иногородних покупателей, как в курортных или столичных регионах. Почему цены пошли вверх Первая причина — сокращение предложения. За третий квартал объём выставленных на продажу квартир снизился на 10%: часть собственников сняла объявления, ожидая дальнейшего роста цен. Вторая — рост активности покупателей. Среднемесячные продажи выросли на 18% по сравнению со вторым кварталом и на 32% год к году. Это уже не сезонное колебание, а смена тренда. Третья — снижение ключевой ставки. Аналитики «Циана» связывают рост активности именно с постепенным смягчением денежно-кредитной политики, реализацией отложенного спроса и переходом части покупателей с рынка новостроек на вторичное жильё. Последний фактор особенно важен. Пока программы льготной ипотеки касались в основном новостроек, вторичный рынок оставался в стороне. Когда условия выравниваются, покупатели начинают смотреть на готовое жильё — с ремонтом, инфраструктурой и возможностью сразу заселиться. Что это значит для горожан Для тех, кто продаёт, ситуация выгодная: цены растут, а конкуренция среди продавцов снижается. Но выиграть получится только при условии, что взамен покупается другое жильё — иначе рост цен не даёт реальной выгоды. Для покупателей момент неудачный. Рост на 10% за квартал означает, что квартира, стоившая условные 3 миллиона, подорожала примерно на 300 тысяч — при том что доходы растут не такими темпами. Для арендаторов вторичный рынок тоже важен: часть квартир уходит с аренды в продажу, и предложение арендного жилья сокращается. Это обычно приводит к росту ставок. Есть и риск разворота. Если ставка перестанет снижаться или продажи замедлятся, часть продавцов вернётся на рынок, а предложение вырастет — тогда цены могут стабилизироваться или скорректироваться. Пока официально известно: за третий квартал «квадрат» в Ижевске прибавил 10%, средний рост по крупным городам — 2,9%, предложение сократилось на 10%, продажи выросли на 18% за квартал и на 32% год к году. Мы будем следить за рынком недвижимости Ижевска и сообщим, как изменятся цены к концу года. Как вы оцениваете ситуацию с ценами на жильё в вашем городе? Пишите в комментариях. Читайте также: Главный корпус Ижевского оружейного завода выставили на торги В Ижевске обсудили меры поддержки социально значимых предприятий В Ижевске обсудили развитие внешнеэкономических связей В Ижевске запустили наблюдения за уровнем воды в реке В Ижевске спасатели помогли водителю в нештатной ситуации Подписывайтесь на наши новости ВКонтакте: vk.ru/info.anons Подписывайтесь на наш канал в Дзене: dzen.ru/info_anons Читайте также новости на новостном портале Инфо Анонс
Новости Ижевска · Экономика